بررسی قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران حاکی است که منطقه 18 با متوسط قیمت 42 میلیون تومان ارزان ترین منطقه برای خرید خانه است.

بررسی وضعیت بازار مسکن اگرچه از رشد سه درصدی معاملات در ماه گذشته حکایت دارد اما کاهش تعداد معاملات به یک سوم نسبت به سال 1401 و کاهش شدید قدرت خرید واحدهای نوساز برای خانه اولی‌ها، نشان می‌دهد که این بازار با روزهای اوج خود فاصله بسیار زیادی دارد.

یک کارشناس اقتصادی با پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری گفته که تعداد معاملات مسکن عدد بسیار پایینی است چرا که مردم دیگر توان خرید هم ندارند بنابراین رکود بخش مسکن ادامه دار و تشدید خواهد شد.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن نشان می دهد که در خرداد‌ماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 9/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 20.6 درصد کاهش و 14.1 درصد افزایش یافته است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بیشترین معاملات در منطقه 4 و در شرق تهران است و در غرب تهران منطقه 5 است.

در دی ماه امسال 10 هزار و 862 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل (دی 97) که تعداد معاملات مسکن 6 هزار و 865 فقره بود، رشد 36.7 درصدی را نشان می‌دهد.

با وجود نگرانی‌های منطقه‌ای که نیمه دی ماه به وجود آمد و می‌توانست تاثیراتی در رونق بازار مسکن ایجاد کند، آمار از افزایش 11 و 19 درصدی ماهانه معاملات ملک در شهر تهران و کل کشور حکایت دارد.

براساس آمارهای موجود معاملات خانه‌های ??? تا ??? میلیونی در صدر قراردارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: معتقدم نرخ‌هایی که بالا می‌رود توهمی بیش نیست؛ زیرا توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ?? درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است.

تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در خردادماه نسبت به ماه قبل 50.6  درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 59.8 درصد کاهش را نشان می دهد.